Щастливият миг настъпи и най-сетне ще си купите къща! Ето какво не бива да пропускате

0
283
Щастливият миг настъпи и най-сетне ще си купите къща! Ето какво не бива да пропускате

Това е един от най-щастливите моменти в живота на всяко семейство, но подготвени ли сте за всички „подводни камъни“?
При покупка на къща е добре да знаете някои основни неща, които ще ви помогнат при огледа да направите правилния избор и да решите дали е добре да инвестирате в даден имот. Тук няма да разглеждаме юридическата страна на евентуална сделка, защото най-добре е да се доверите на юрист. Той ще извърши всички правни дейности, за да ви гарантира покупка на къща без допълнителни правови главоболия. Ние ще се опитаме да ви дадем практически съвети за самият оглед на къщата и за какво да внимавате когато собствениците или агента ви показват имота.
Баба Ванга е разкрила какво трябва да държим вкъщи за здраве и късмет. Ето какви са съветите йБаба Ванга е човекът, който приживе е помогнал на хиляди хора да се справят с проблемите си. Всеки о…May 17 2018vsyakajena.com
На първо място, ако сте се спрели на къща по обява е необходимо внимателно да уточните с агенцията или собственика по телефона дали всичко написано в обявата отговаря на 100% на действителната ситуация. И дали снимката, която е публикувана е актуална или е правена преди 10 години например. Защото понякога умишлено или не, се получават разминавания в посочената квадратура на имота. Може да е посочено, че по документи граничи с път, а на практика да има вековни дървета на мястото на пътя. Това е желателно да го направите, за да не се разкарвате напразно до имота обявен за продан.

Златно правило при покупка на къща е огледа да се прави през зимата.
Ако тогава нещата са наред, през цялата година няма да имате проблеми. Но не винаги конкретната ситуация позволява зимен оглед на имота. Когато пристигнете на място, първо се огледайте за разположението на къщата. Най-добрият вариант е изгледа да бъде на изток или юг. Сами се досещате за недостатъците, ако двора и къщата гледат на север, а от южната страна има висока плевня или жилищна сграда, която допуска слънчевите лъчи за по няколко часа на ден.

СЪЩО ТАКА ТРЯБВА ДА СЕ ИМА ПРЕДВИД ПРИ ПОКУПКА НА КЪЩА, ЧЕ ПРЕОБЛАДАВАЩИТЕ СТУДЕНИ ВЕТРОВЕ В СТРАНАТА НИ СА ПРЕДИМНО ОТ СЕВЕР И ОТ ЗАПАД.
Така, че ако искате да имате мечтаната къща е добре тя да бъде със слънчево южно изложение. Въпрос на личен избор е дали вариант с къща на два етажа е по-добър от едноетажна постройка на нивото на пътеките или с едно или две стъпала над нивото. От практична гледна точка едноетажната постройка е много по-функционална. Но от друга страна за млади собственици къща на два или три етажа е по удовлетворяваща.

Когато пристигнете, първото нещо, което трябва да направите е да погледнете покрива. Когато покривът е здрав, макар и покрит с много стари керемиди, той изглежда прав, без хлътнали участъци по него, без разместени керемиди, без липсващи или счупени парчета от керемидите или капаците по билото на покрива. Също така добра информация за състоянието на покрива може да ви даде и състоянието на комините на сградата.

Полуразрушените комини с паднала мазилка и неправилна форма могат да ви казват само едно- че тази къща не е стопанисвана добре! Добре е ако имате възможност да се качите на тавана и там да направите цялостен оглед на подпокривното пространство. За целта е необходимо да се снабдите с фенер, който ще ви позволи да направите огледа. Наличието на легени и кофи на определени места трябва да ви сигнализират за нередности.

При покупка на къща трябва да обърнете повече внимание на покрива!
Един поглед към керемидите може да ви покаже местата където има счупени керемиди или разместени такива. Не бива всяко счупено ъгълче да ви причинява паника, защото е нормално да има малки дефекти по покривната конструкция, които могат да се нарекат козметични. За вас най-важното е да установите цялостното състояние на покрива дали е здраво и дали няма изгнили греди и опори. Ако се съмнявате, най-добре е да се върнете още веднъж на мястото придружени от специалист по покриви или в област, в която мислите, че къщата има нужда от повторен оглед.

ПРИ БЪДЕЩА ПОКУПКА НА КЪЩА, ВЪНШНИЯТ ОГЛЕД СЕ СЪСТОИ В ПО-ВНИМАТЕЛНО ВГЛЕЖДАНЕ В ОСНОВИТЕ НА ПОСТРОЙКАТА, КАТО ВСЯКА ПУКНАТИНА ИЛИ РАЗМЕСТВАНЕ ТРЯБВА ДА ИЗОСТРИ ВНИМАНИЕТО ВИ.
Прясно извършеният козметичен ремонт трябва да ви накара да бъдете по-внимателни при огледа, защото в повечето случай такъв ремонт се прави, за да се заличат някои проблеми със сградата. Ако има груби кръпки по фасадата или по вътрешните стени, наличие на мухъл и плесен по стените, или видими пукнатини, задължително трябва консултация със строителен специалист. Докато оглеждате дворното място е желателно да изострите и обонянието си , защото една ферма за крави, кози или овце в двора на съседа ще ви вгорчи дните особено през лятото.

СЛЕДВАЩОТО НЕЩО НА КОЕТО ТРЯБВА ДА ОБЪРНЕТЕ ОСОБЕНО ВНИМАНИЕ ПРИ ПОКУПКА НА КЪЩА СА КОМУНИКАЦИИТЕ В САМАТА СГРАДА И ОТВЪН.
Трябва да знаете, че подмяната на електроинсталацията и В и К инсталацията не са никак евтино и безобидно начинание, защото са свързани с много къртене и разваляне на вече изградени неща.
Например в банята трябва да се свалят плочките, за да се сменят тръбите… Сами трудно бихте се справили с оценката на електрическата инсталация, но може да придобиете първоначална информация като попитате собственика или агента за сечението на проводниците. Трябва да знаете, че за контакт сечението трябва да бъде не-по малко от 2.5 квадрата. При В и К инсталацията може да видите само дали е правен ремонт и дали няма течове. За комуникациите задължително трябва консултация със специалист в конкретната сфера.

Необходимо е ако имотът ви допада да уговорите и второ посещение, но вече придружени от специалисти, които ще ви разкрият действителната ситуация в сградата и нуждата от неотложни ремонти.

Преди да си тръгнете не е лошо и да поговорите с няколко човека от квартала или от селото, за да се информирате за съседите си, за нивото на престъпност и други не маловажни подробности. Ако подходите с благи думи и кажете, че искате да извършите покупка на къща в района, хората ще ви разкажат много повече от това, което ви интересува. И ако всичко приключи добре, оставете юристите да си свършат работата и се радвайте на новата си придобивка.
Сложете тази билка в дома си: Пази от стрес, а къщата, в която расте никога няма да стигне до просешка тоягаСтраната ни е една от най-богатите в света на разнообразна растителност, което се дължи на прекрасна…May 15 2018vsyakajena.com
Източник: hitrinibg.com